بسم الله الرحمن الرحيم
اليوم جايبلكن موضوع عن جزيرة النخلة
اعجوبة الدنيا
اولاً :
أوفت «نخيل» العقارية بوعودها المتعلقة بتسليم 4 آلاف وحدة سكنية في مواعيدها فسلمت مؤخراً 750 فيلا وشقة سكنية لمالكيها في النخلة جميرا في إطار المرحلة الأولى من المشروع. فيما أكدت منال شاهين مديرة تنفيذي مبيعات وتسويق وخدمة العملاء في الشركة أن «نخيل» تستعد لتسليم العدد المتبقي من المرحلة الأولى والبالغ 3250 شقة وفيلا سكنية أخرى في الربع الثالث من العام الجاري.وقالت شاهين في تصريحات لـ «البيان» إن 750 من الملاك الجدد تسلموا وحداتهم السكنية المتنوعة بين شقق وفيلل سكنية وأضافت «لقد بلغ عدد من استقر للسكن في النخلة جميرا حتى الآن 60 عائلة والأعداد تتزايد يوميا».ه
من جهته قال عبدالرحمن كلنتر رئيس مجموعة التصميم في نخيل لـ «البيان» إن الشركة على وشك انجاز النفق البالغ طوله 4,1 كيلومتر والمشيد على ارتفاع 25 مترا تحت الماء وبعرض 40 مترا ويضم 6 خطوط للمركبات بتكلفة وصلت إالى نصف مليار درهم.فيما قال فهد الهيدان مدير تنفيذي شقق شورلين النخلة جميرا لـ «البيان» ان الشركة نجحت في مواجهة تحديات بناء اول جزيرة على شكل نخلة وجاءت النتائج باهرة للجميع».من جانبه قال تروي هارت من مجموعة نخيل لإدارة العقارات والأصول «نحن ندقق جديدا في عملية تسلم الوحدات السكنية من نخيل قبل تسليمها لمالكيها». وأضاف «هذا أسلوب جديد تتبعه نخيل دون غيرها اذ لا يوجد مطور عقاري يقوم بالتأكد من جودة السلعة العقارية من قبل طرف ثالث عقب قيام المطور الرئيسي بالتأكد من جودة العقار وخدماته من الاستشاري الذي يقوم بمراقبة الأعمال الإنشائية ومدى مطابقتها للمواصفات».
وكشفت مديرة تنفيذي المبيعات والتسويق وخدمة العملاء في ( نخيل) منال شاهين عزم الشركة الانتهاء من تشييد شقق المارينا وفنادق النخلة جميرا في عام 2008 تمهيدا لتسليمها للمستثمرين. ونفت شاهين بشدة ما تردد مؤخرا حول تأخر الشركة في تسليم الوحدات السكنية والفيلل في المشروع ذاته «لاسيما وان العقود التي أبرمتها «نخيل» مع المستثمرين تؤكد ذلك بشكل لا لبس فيه».لتصريحات شاهين لـ «البيان» فإن «نخيل» العقارية التابعة لدبي العالمية القابضة نجحت في بيع 75% من مشروع نخلة جميرا التي تقوم بتطويره قبالة شواطئ إمارة دبي باستثمارات غير معلنة.وأوضحت شاهين «بأن حلم امتلاك فيلا او شقة سكنية في المشروع سيتحقق بالنسبة للذين ما زالوا يتطلعون الى السكن في أعجوبة الدنيا الثامنة «النخلة جميرا».
وردا على سؤال حول موعد الإعلان عن بيع الوحدات السكنية في المرحلة المتبقية من المشروع أجابت شاهين «سنعلن عن ذلك قريباً في اطار خطة تسويقية مميزة للغاية».
وأكدت بأن نخيل نجحت في بيع 75% من الوحدات السكنية التي تم طرحها في غضون فترة قياسية ما يحملنا على الاعتقاد بأن الـ 25% المتبقية ستباع بلمح البصر بسبب الإقبال غير المسبوق من المستثمرين على التملك في النخلة جميرا. وأشارت الى ان (نخيل تتلقى يوميا العديد من الطلبات التي يرجو أصحابها الحصول على فيللا او شقة في المشروع).
وأضافت «بأن «نخيل» احتفلت بأول مجموعة من سكان أعجوبة الدنيا الثامنة «النخلة جميرا» عبر نقلهم بمنطاد «سكاي شيب» من لندن الى دبي». وتتكون جزيرة النخلة جميرا من 17 سعفة وتحيط بها جزيرة هلالية يشكل الجانب الخلفي منها كاسرا للأمواج، وتمتد بطول 5 كم في المياه، ويبلغ قطرها أيضاً 5 كيلومترات، وستضم 10 آلاف وحدة سكنية و2000 فيللا و30 فندقا من الخمس نجوم بضمنهم اطلانطيس والميل الذهبي ومتروبوليتان والفيرمونت، وستحتوي الفنادق على 9 آلاف شقة، ويوجد في قلب النخلة جميرا منطقة تسمى المارينا وستحتوي على 6 بنايات تضم 700 شقة إضافة الى ناديين بحريين ومتنزهات ترفيه مائية ومجمعات تسوق ومنشآت رياضية ونواد صحية ودور للسينما.
نجاحات
نجحت شركة «نخيل» العقارية التابعة لدبي العالمية القابضة في بيع 75% من مشروع نخلة جميرا التي تقوم بتطويره قبالة شواطئ إمارة دبي باستثمارات غير معلنة طبقا لتصريحات خاصة ادلت بها لـ «البيان الاقتصادي» مديرة مبيعات كبار الشخصيات في الشركة منال شاهين.
وأوضحت شاهين «بأن حلم امتلاك فيللا او شقة سكنية في المشروع سيتحقق بالنسبة للذين ما زالوا يتطلعون الى السكن في أعجوبة الدنيا الثامنة «النخلة جميرا».
وردا على سؤال حول موعد الإعلان عن بيع الوحدات السكنية في المرحلة المتبقية من المشروع أجابت شاهين «سنعلن عن ذلك قبل نهاية العام في إطار خطة تسويقية مميزة للغاية» وأكدت «بأن نخيل نجحت في بيع 75% من الوحدات السكنية التي تم طرحها في غضون فترة قياسية ما يحملنا على الاعتقاد بأن الـ 25% المتبقية ستباع بلمح البصر بسبب الإقبال غير المسبوق من المستثمرين على التملك في النخلة جميرا». وأشارت الى ان «نخيل تتلقى يوميا العديد من الطلبات التي يرجو اصحابها الحصول على فيلا او شقة في المشروع».
بنية تحتية
وتمتع النخلة جميرا ببنية تحتية غاية في التطور تخدمها شبكة طرق مميزة، وسبق لهيئة الطرق والمواصلات في دبي وافتتحت أمام حركة السير والمرور أمس مشروع الطرق المؤدية إلى جزيرة «النخلة جميرا» بتكلفة 370 مليون درهم. وتحقق شبكة الجسور والأنفاق قبالة «النخلة جميرا» انسيابية في حركة المرور القادمة من شارع الشيخ زايد وشارع الصفوح إلى كل من «قرية المعرفة» و«مدينة دبي للإعلام» و«مدينة دبي للإنترنت» وجزيرة «النخلة جميرا» إلى جانب تسهيل الحركة من مخارج هذه المشاريع إلى شارع الشيخ زايد.
ويأتي المشروع ضمن سلسلة متكاملة من المشاريع المبتكرة التي تعتزم الهيئة تنفيذها لتطوير البنى التحتية الخاصة بقطاع النقل والمواصلات في الإمارة، ويتألف من جسر يمتد على طول 420 متراً لتسهيل حركة المرور من مشاريع «تيكوم» إلى شارع الشيخ زايد وآخر يمتد على طول 390 متراً لربط »النخلة جميرا« مع شارع الشيخ زايد. كما تم تنفيذ 3 أنفاق لإتاحة الوصول المباشر من شارع الشيخ زايد إلى محطة «تيكوم» وجزيرة «النخلة جميرا».
تصاميم جديدة
وشهد المشروع إجراء تعديلات جوهرية على تصاميم مشروع «فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا»، الواقع في وسط جزيرة «النخلة جميرا». وحضر دونالد جيه. رامب الابن، نجل دونالد ترامب ونائب الرئيس للتطوير والمشاريع في «مؤسسة ترامب»، إلى دبي للكشف عن تفاصيل التصميم الجديد ومناقشة الدور المتنامي الذي تلعبه المؤسسة في دبي.
ويعتبر هذا الفندق أول مشروع في الشرق الأوسط في إطار اتفاقية الاستثمار المشترك بين شركة «نخيل» و«مؤسسة ترامب»، والتي تتضمن حقوقاً حصرية في تسع عشرة دولة في المنطقة و سبع عشرة علامة تجارية بارزة. كما يعد هذا المشروع أول الفنادق في قائمة «نخيل للفنادق والمنتجعات»، شركة الاستثمار الفندقي التي أطلقتها «نخيل» خلال شهر فبراير الماضي.
يتمثل التصميم الجديد العصري للفندق بإنشاء برج مقسم إلى عدة أقسام تتصل داخلياً مع بعضها البعض. ويعد هذا التصميم فكرة مبتكرة تشبه النواة المتفتحة وتسمح بخفيض نسبة الظلال. وسيجري تطبيق هذا التصميم باستخدام الفولاذ والزجاج والحجر.
وسيعلو «فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا» في الأفق فوق بقية الأبراج ببنيته الكريستالية المزدوجة التي تشبه حجر الألماس ليخلق جواً من التناهي في حين يطغى انعكاس الزجاج على خلفية المشهد. وقال شاهين «سيساهم التصميم الجديد في جعل هذا البرج علامة معمارية فارقة وصرحاً متميزاً في قلب جزيرة «النخلة جميرا».
وسيوفر تصميم البرج الذي يتفوق بالطول على سواه من المباني مناظر خلابة لا يعترضها شيء ويوفر منظراً بانورامياً للجزيرة ومدينة دبي والخليج العربي، حيث ستحظى كل الغرف بإطلالات بحرية».وأضافت «نلتزم في إطار بنائنا لرؤية دبي بتقديم مشاريع فريدة تتبنى أعلى معايير الإبداع».
ويستكمل تصميم «فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا» الجديد هذه المعايير، حيث سيشكل محوراً لجزيرة «النخلة جميرا»، التي تعتبر علامتنا العقارية الفارقة». وأوضح بن سليّم أنه من الضروري أن تدخل دبي في شراكات استراتيجية مهمة مع أبرز المؤسسات العالمية، إذ انها باتت تصنف بين أسرع المدن نمواً في العالم.
منتجع لايت هاوس
وتعكف شركة جنسلر الأميركية والتي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها على إعداد التصاميم الخاصة بمشروع منتجع لايت هاوس المقرر إقامته في النخلة جميرا. وذكرت مصادر «البيان الاقتصادي» أن المنتجع الفندقي الذي يستوعب 400 غرفة والمدرج في تصنيف الخمس نجوم، تقوم بتطويره شركة الشرق العقارية وهي شركة محلية متفرعة عن شركات مجموعة الشرق السعودية.
وأضافت المصادر أن شركة الشرق تقوم بتطوير المشروع التطويري أكوادنيا الذي تقدر كلفته بـ 900,1 مليون دولار في دبي لاند، إضافة إلى برج مكون من 70 طابقاً في شارع الشيخ زايد.
تحالف في النخلة جميرا
وكان تحالف ضم شركتي «استثمار» الإماراتية و«ايفا للفنادق والمنتجعات» لتطوير مشروع مشترك يحمل اسم «جولدن مايل» على جذع النخلة جميرا بدبي باستثمارات تصل إلى 5,1 مليار درهم، فيما كشفت الشركتان خلال حفل التوقيع عن فوز شركة «الشعفار للمقاولات» بعد تنفيذ المشروع الذي تبلغ قيمته ملياراً وأربعين مليون درهم.
ويتكون المشروع الذي يحمل اسم الميل الذهبي الذي تطوره «نخيل» العقارية في إطار مشروع النخلة جميرا من 10 مبان سيتم تنفيذها بتصاميم معمارية ذات طابع عربي مستلهمة من العمارة المحلية الإماراتية ممزوجة مع العمارة المعاصرة لتعطي في النهاية مزيجا معماريا فريدا لمجمع سكني وتجاري وسياحي بأرفع المواصفات.
وسيتم تشييد «جولدن مايل» على مساحة تصل إلى 630 ألف قدم مربع في حين ستصل مساحة البناء في المشروع نحو 5,4 ملايين قدم مربع. وتتصل 6 مبان من المباني العشرة بثلاثة طوابق لمواقف السيارات ومثلها للمباني الأربعة المتبقية. وتتسع مواقف السيارات إلى 2800 مركبة تقريبا.
ويضم المشروع أيضا 720 شقة سكنية متعددة الغرف، بالإضافة إلى 140 فيللا مكونة من 2 و3 و4 غرف نوم وصالة، إلى جانب مراعاة القائمين على المشروع في توفير 22 ألف قدم مربع للمكاتب التجارية و350 ألف قدم مربع أخرى لتجارة التجزئة. ويضم المشروع الذي يطل على القنال المائي الذي يشق الميل الذهبي لجذع النخلة جميرا مطاعم ومحالاً تجارية ومراكز ترفيه وتسوق. وسيشارك في انجاز المشروع نحو 4500 عامل بناء يتوجب عليهم الانطلاق خلال الأيام القليلة المقبلة لانجاز المشروع بحلول شهر ابريل من عام 2008.
من جهته قال طلال البحر رئيس شركة «ايفا للفنادق والمنتجعات» في حديث لـ «البيان الاقتصادي» إن الشركة فخورة بهذه الشراكة الجديدة مع شركة استثمار التي ستعود على الطرفين بمكاسب استثمارية كبيرة لن تقل عن 20% تقريبا». وأضاف «ستتولى ايفا للفنادق والمنتجعات بعمليات تسويق المشروع ومن ثم عملية إدارته بعد انجازه وتسليمه من قبل المقاول».
مؤكدا تطلعات الشركة إلى «شراكات ومشاريع جديدة تجمعنا في المستقبل القريب سواء مع «استثمار» أو غيرها لتنفيذ مشاريع سيتم الإعلان عنها قريبا في النخلة جميرا».
قصب السبق
كونت شركة استثمار مشروعاً مشتركا مع إحدى كبرى شركات التطوير العقاري المتمركزة في الكويت وهي شركة فنادق ومنتجعات أي إف ايه وذلك بهدف تطوير مشروع «ميل نخيل الذهبي». هذا الاستثمار يشكل 50% من ملكية شركة سوق ريزيدنس اف زد سي او و50% من شركة سوق نخيل اف زد سي او، وهما الشركتان اللتان تملكان وتديران المناطق السكنية ومناطق المحال التجارية في الميل الذهبي على الترتيب. إن الميل الذهبي هو أفخم عناصر الجزء المركزي من نخيل الجميرا (Nakheel - Where Vision Inspires Humanity).
وسوف يستوعب الميل الذهبي بعضاً من مباني متاجر ومساكن نخيل الجميرا الفخمة. حيث ستكون منطقة الميل الذهبي السكنية موقعاً لعشرة مبان مطلة على البحر بينما ستستوعب منطقة متاجر الميل الذهبي 220 محلاً من افخر المتاجر والمطاعم العالمية وبيوت تصميم الأزياء الراقية والمقاهي ومحلات الرفاهية ومطاعم الولائم الرسمية.
نجاحات
وتواصل ايفا للفنادق والمنتجعات سلسلة نجاحاتها الاستثمارية في مشاريع أطلقتها في مختلف دول العالم وأبرزها تلك التي يجري تطويرها في دبي.وقامت ايفا للفنادق والمنتجعات، احد أعضاء مجموعة شركات الاستشارات المالية الدولية ببيع العقارات الفخمة في مشروع بالم جميرا في دبي.
ويشار إلى أن ايفا للفنادق والمنتجعات تقوم بتطوير مشروع بالم ريزيدنس والمجمع السكني الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار أميركي، حيث تم بيع 98% من مشروع النبات، وهو أول مجمع شقق بالم ريزيدنس. وتتراوح أسعار شقق بالم جميرا ما بين 250 ألف دولار أميركي و5,1 مليون دولار بالنسبة لشقق البنتهاوس.
حري بالذكر ان مشروع بالم ريزيدنس سيتمتع بمارينا رائعة ومناظر خلابة مطلة على البحر، وهيكلية في منتهى الروعة، وتصميم داخلي فخم متوج بناد بحري وصحي فاخر خاص به. وتشمل عقارات ايفا للفنادق والمنتجعات في جزيرة بالم على أكثر من 1200 غرفة.
أما مشروعات ايفا الأخرى ضمن بالم جميرا فتتألف من فندق ومنتجع بالم من فيللا خمس نجوم، الذي يضم 300 غرفة، ونادي بالم فاكيشن المؤلف من 460 جناحا، وسوق بالم وسوق ريزيدنس ومجمعا من 200 شقة مطلة على البحر، و248 شقة أخرى مطلة على الساحل، و60 متجرا فاخرا.
تسليم في الموعد
من جهته قال محمد سيف الشعفار رئيس شركة الشعفار للمقاولات إن «إدارة الشركة ستباشر خلال الأيام القليلة المقبلة عمليات تشييد مشروع الميل الذهبي باستخدام احدث تقنيات البناء والتشييد وتسخيرها بالكم الهائل من الخبرة الذي تملكه الشركة لانجاز المشروع في موعده المقرر في ابريل من عام 2008. وستساهم «النخلة جميرا» والنخلة، التي تأخذ شكل شجرة النخلة والتي تقع على سواحل مدينة دبي في دولة الإمارات، في ترسيخ مكانة الإمارة كوجهة سياحية عالمية.
وسيزيد هذا المشروع الى جانب مشاريع الجزر الأخرى التي تقوم بها الشركة من الشريط الساحلي لدبي بمقدار 520 كيلومتراً. كما أنه سيتيح عدداً كبيراً من الفرص السكنية والمرافق الترفيهية.
وستقوم الشركة بتسليم أول دفعات الوحدات السكنية في شهر نوفمبر المقبل من العام الجاري.
ونجحت «نخيل» في بيع 75% من المشروع وتستعد حاليا لطرح الوحدات السكنية التي تمثل ال25% المتبقية من المشروع.
وتتكون جزيرة النخلة جميرا من 17 سعفة وتحيط بها جزيرة هلالية يشكل الجانب الخلفي منها كاسرا للأمواج.
وتمتد الجزيرة بطول 5 كم في المياه، ويبلغ قطرها أيضاً 5 كيلومترات.
وستضم الجميرا 10 الاف وحدة سكنية و2000 فيللا و30 فندقاً من الخمس نجوم بضمنهم اطلانطيس والميل الذهبي ومتروبوليتان والفيرمونت.وستحتوي الفنادق على 9 آلاف شقة. ويوجد في قلب النخلة جميرا منطقة تسمى المارينا وستحتوي على 6 بنايات تضم 700 شقة اضافة الى ناديين بحريين ومتنزهات ترفيه مائية ومجمعات تسوق ومنشآت رياضية ونواد صحية ودور للسينما.
ويقوم بتنفيذ المشروع شركة نخيل للتطوير العقاري ومجموعة من المشاريع الرائدة في إمارة دبي وهي تهدف إلى خلق مشاريع فريدة تأتي بعد سنوات من التخطيط والأبحاث. كما تسعى شركة نخيل لإعادة صياغة مفهوم التطوير العقاري سواء في المجال السكني أو السياحي أو التجاري أو فيما يتعلق بقطاع التجزئة. لذلك تولي الشركة أهمية كبيرة لدراسة وتفهم احتياجات قطاعات المجتمع المختلفة.
بحيث تأتي مشاريعها تلبية لتلك الاحتياجات. وتشتمل قائمة المشاريع التي تنفذها شركة نخيل على مشروع النخلة والعالم وجزر الجميرا والحدائق ومركز ابن بطوطة للتسوق وأبراج بحيرة الجميرا و«المدينة العالمية» مشروع «ديسكفري جاردنز» ومشروع «قرية الجميرا» و«المدينة المفقودة» و«النخلة ديره» و«واجهة دبي البحرية» و«عقارات جميرا غولف».
انطلقت أعمال البناء في هذا المشروع في 2002 واستغرقت عملية الردم سنتين لترتفع الجزيرة بالكامل فوق البحر
الموضوع منقول للفائدة
تحياتي : محمد جلو
اليوم جايبلكن موضوع عن جزيرة النخلة
اعجوبة الدنيا
اولاً :
أوفت «نخيل» العقارية بوعودها المتعلقة بتسليم 4 آلاف وحدة سكنية في مواعيدها فسلمت مؤخراً 750 فيلا وشقة سكنية لمالكيها في النخلة جميرا في إطار المرحلة الأولى من المشروع. فيما أكدت منال شاهين مديرة تنفيذي مبيعات وتسويق وخدمة العملاء في الشركة أن «نخيل» تستعد لتسليم العدد المتبقي من المرحلة الأولى والبالغ 3250 شقة وفيلا سكنية أخرى في الربع الثالث من العام الجاري.وقالت شاهين في تصريحات لـ «البيان» إن 750 من الملاك الجدد تسلموا وحداتهم السكنية المتنوعة بين شقق وفيلل سكنية وأضافت «لقد بلغ عدد من استقر للسكن في النخلة جميرا حتى الآن 60 عائلة والأعداد تتزايد يوميا».ه
من جهته قال عبدالرحمن كلنتر رئيس مجموعة التصميم في نخيل لـ «البيان» إن الشركة على وشك انجاز النفق البالغ طوله 4,1 كيلومتر والمشيد على ارتفاع 25 مترا تحت الماء وبعرض 40 مترا ويضم 6 خطوط للمركبات بتكلفة وصلت إالى نصف مليار درهم.فيما قال فهد الهيدان مدير تنفيذي شقق شورلين النخلة جميرا لـ «البيان» ان الشركة نجحت في مواجهة تحديات بناء اول جزيرة على شكل نخلة وجاءت النتائج باهرة للجميع».من جانبه قال تروي هارت من مجموعة نخيل لإدارة العقارات والأصول «نحن ندقق جديدا في عملية تسلم الوحدات السكنية من نخيل قبل تسليمها لمالكيها». وأضاف «هذا أسلوب جديد تتبعه نخيل دون غيرها اذ لا يوجد مطور عقاري يقوم بالتأكد من جودة السلعة العقارية من قبل طرف ثالث عقب قيام المطور الرئيسي بالتأكد من جودة العقار وخدماته من الاستشاري الذي يقوم بمراقبة الأعمال الإنشائية ومدى مطابقتها للمواصفات».
وكشفت مديرة تنفيذي المبيعات والتسويق وخدمة العملاء في ( نخيل) منال شاهين عزم الشركة الانتهاء من تشييد شقق المارينا وفنادق النخلة جميرا في عام 2008 تمهيدا لتسليمها للمستثمرين. ونفت شاهين بشدة ما تردد مؤخرا حول تأخر الشركة في تسليم الوحدات السكنية والفيلل في المشروع ذاته «لاسيما وان العقود التي أبرمتها «نخيل» مع المستثمرين تؤكد ذلك بشكل لا لبس فيه».لتصريحات شاهين لـ «البيان» فإن «نخيل» العقارية التابعة لدبي العالمية القابضة نجحت في بيع 75% من مشروع نخلة جميرا التي تقوم بتطويره قبالة شواطئ إمارة دبي باستثمارات غير معلنة.وأوضحت شاهين «بأن حلم امتلاك فيلا او شقة سكنية في المشروع سيتحقق بالنسبة للذين ما زالوا يتطلعون الى السكن في أعجوبة الدنيا الثامنة «النخلة جميرا».
وردا على سؤال حول موعد الإعلان عن بيع الوحدات السكنية في المرحلة المتبقية من المشروع أجابت شاهين «سنعلن عن ذلك قريباً في اطار خطة تسويقية مميزة للغاية».
وأكدت بأن نخيل نجحت في بيع 75% من الوحدات السكنية التي تم طرحها في غضون فترة قياسية ما يحملنا على الاعتقاد بأن الـ 25% المتبقية ستباع بلمح البصر بسبب الإقبال غير المسبوق من المستثمرين على التملك في النخلة جميرا. وأشارت الى ان (نخيل تتلقى يوميا العديد من الطلبات التي يرجو أصحابها الحصول على فيللا او شقة في المشروع).
وأضافت «بأن «نخيل» احتفلت بأول مجموعة من سكان أعجوبة الدنيا الثامنة «النخلة جميرا» عبر نقلهم بمنطاد «سكاي شيب» من لندن الى دبي». وتتكون جزيرة النخلة جميرا من 17 سعفة وتحيط بها جزيرة هلالية يشكل الجانب الخلفي منها كاسرا للأمواج، وتمتد بطول 5 كم في المياه، ويبلغ قطرها أيضاً 5 كيلومترات، وستضم 10 آلاف وحدة سكنية و2000 فيللا و30 فندقا من الخمس نجوم بضمنهم اطلانطيس والميل الذهبي ومتروبوليتان والفيرمونت، وستحتوي الفنادق على 9 آلاف شقة، ويوجد في قلب النخلة جميرا منطقة تسمى المارينا وستحتوي على 6 بنايات تضم 700 شقة إضافة الى ناديين بحريين ومتنزهات ترفيه مائية ومجمعات تسوق ومنشآت رياضية ونواد صحية ودور للسينما.
نجاحات
نجحت شركة «نخيل» العقارية التابعة لدبي العالمية القابضة في بيع 75% من مشروع نخلة جميرا التي تقوم بتطويره قبالة شواطئ إمارة دبي باستثمارات غير معلنة طبقا لتصريحات خاصة ادلت بها لـ «البيان الاقتصادي» مديرة مبيعات كبار الشخصيات في الشركة منال شاهين.
وأوضحت شاهين «بأن حلم امتلاك فيللا او شقة سكنية في المشروع سيتحقق بالنسبة للذين ما زالوا يتطلعون الى السكن في أعجوبة الدنيا الثامنة «النخلة جميرا».
وردا على سؤال حول موعد الإعلان عن بيع الوحدات السكنية في المرحلة المتبقية من المشروع أجابت شاهين «سنعلن عن ذلك قبل نهاية العام في إطار خطة تسويقية مميزة للغاية» وأكدت «بأن نخيل نجحت في بيع 75% من الوحدات السكنية التي تم طرحها في غضون فترة قياسية ما يحملنا على الاعتقاد بأن الـ 25% المتبقية ستباع بلمح البصر بسبب الإقبال غير المسبوق من المستثمرين على التملك في النخلة جميرا». وأشارت الى ان «نخيل تتلقى يوميا العديد من الطلبات التي يرجو اصحابها الحصول على فيلا او شقة في المشروع».
بنية تحتية
وتمتع النخلة جميرا ببنية تحتية غاية في التطور تخدمها شبكة طرق مميزة، وسبق لهيئة الطرق والمواصلات في دبي وافتتحت أمام حركة السير والمرور أمس مشروع الطرق المؤدية إلى جزيرة «النخلة جميرا» بتكلفة 370 مليون درهم. وتحقق شبكة الجسور والأنفاق قبالة «النخلة جميرا» انسيابية في حركة المرور القادمة من شارع الشيخ زايد وشارع الصفوح إلى كل من «قرية المعرفة» و«مدينة دبي للإعلام» و«مدينة دبي للإنترنت» وجزيرة «النخلة جميرا» إلى جانب تسهيل الحركة من مخارج هذه المشاريع إلى شارع الشيخ زايد.
ويأتي المشروع ضمن سلسلة متكاملة من المشاريع المبتكرة التي تعتزم الهيئة تنفيذها لتطوير البنى التحتية الخاصة بقطاع النقل والمواصلات في الإمارة، ويتألف من جسر يمتد على طول 420 متراً لتسهيل حركة المرور من مشاريع «تيكوم» إلى شارع الشيخ زايد وآخر يمتد على طول 390 متراً لربط »النخلة جميرا« مع شارع الشيخ زايد. كما تم تنفيذ 3 أنفاق لإتاحة الوصول المباشر من شارع الشيخ زايد إلى محطة «تيكوم» وجزيرة «النخلة جميرا».
تصاميم جديدة
وشهد المشروع إجراء تعديلات جوهرية على تصاميم مشروع «فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا»، الواقع في وسط جزيرة «النخلة جميرا». وحضر دونالد جيه. رامب الابن، نجل دونالد ترامب ونائب الرئيس للتطوير والمشاريع في «مؤسسة ترامب»، إلى دبي للكشف عن تفاصيل التصميم الجديد ومناقشة الدور المتنامي الذي تلعبه المؤسسة في دبي.
ويعتبر هذا الفندق أول مشروع في الشرق الأوسط في إطار اتفاقية الاستثمار المشترك بين شركة «نخيل» و«مؤسسة ترامب»، والتي تتضمن حقوقاً حصرية في تسع عشرة دولة في المنطقة و سبع عشرة علامة تجارية بارزة. كما يعد هذا المشروع أول الفنادق في قائمة «نخيل للفنادق والمنتجعات»، شركة الاستثمار الفندقي التي أطلقتها «نخيل» خلال شهر فبراير الماضي.
يتمثل التصميم الجديد العصري للفندق بإنشاء برج مقسم إلى عدة أقسام تتصل داخلياً مع بعضها البعض. ويعد هذا التصميم فكرة مبتكرة تشبه النواة المتفتحة وتسمح بخفيض نسبة الظلال. وسيجري تطبيق هذا التصميم باستخدام الفولاذ والزجاج والحجر.
وسيعلو «فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا» في الأفق فوق بقية الأبراج ببنيته الكريستالية المزدوجة التي تشبه حجر الألماس ليخلق جواً من التناهي في حين يطغى انعكاس الزجاج على خلفية المشهد. وقال شاهين «سيساهم التصميم الجديد في جعل هذا البرج علامة معمارية فارقة وصرحاً متميزاً في قلب جزيرة «النخلة جميرا».
وسيوفر تصميم البرج الذي يتفوق بالطول على سواه من المباني مناظر خلابة لا يعترضها شيء ويوفر منظراً بانورامياً للجزيرة ومدينة دبي والخليج العربي، حيث ستحظى كل الغرف بإطلالات بحرية».وأضافت «نلتزم في إطار بنائنا لرؤية دبي بتقديم مشاريع فريدة تتبنى أعلى معايير الإبداع».
ويستكمل تصميم «فندق وبرج ترامب جزيرة النخلة جميرا» الجديد هذه المعايير، حيث سيشكل محوراً لجزيرة «النخلة جميرا»، التي تعتبر علامتنا العقارية الفارقة». وأوضح بن سليّم أنه من الضروري أن تدخل دبي في شراكات استراتيجية مهمة مع أبرز المؤسسات العالمية، إذ انها باتت تصنف بين أسرع المدن نمواً في العالم.
منتجع لايت هاوس
وتعكف شركة جنسلر الأميركية والتي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها على إعداد التصاميم الخاصة بمشروع منتجع لايت هاوس المقرر إقامته في النخلة جميرا. وذكرت مصادر «البيان الاقتصادي» أن المنتجع الفندقي الذي يستوعب 400 غرفة والمدرج في تصنيف الخمس نجوم، تقوم بتطويره شركة الشرق العقارية وهي شركة محلية متفرعة عن شركات مجموعة الشرق السعودية.
وأضافت المصادر أن شركة الشرق تقوم بتطوير المشروع التطويري أكوادنيا الذي تقدر كلفته بـ 900,1 مليون دولار في دبي لاند، إضافة إلى برج مكون من 70 طابقاً في شارع الشيخ زايد.
تحالف في النخلة جميرا
وكان تحالف ضم شركتي «استثمار» الإماراتية و«ايفا للفنادق والمنتجعات» لتطوير مشروع مشترك يحمل اسم «جولدن مايل» على جذع النخلة جميرا بدبي باستثمارات تصل إلى 5,1 مليار درهم، فيما كشفت الشركتان خلال حفل التوقيع عن فوز شركة «الشعفار للمقاولات» بعد تنفيذ المشروع الذي تبلغ قيمته ملياراً وأربعين مليون درهم.
ويتكون المشروع الذي يحمل اسم الميل الذهبي الذي تطوره «نخيل» العقارية في إطار مشروع النخلة جميرا من 10 مبان سيتم تنفيذها بتصاميم معمارية ذات طابع عربي مستلهمة من العمارة المحلية الإماراتية ممزوجة مع العمارة المعاصرة لتعطي في النهاية مزيجا معماريا فريدا لمجمع سكني وتجاري وسياحي بأرفع المواصفات.
وسيتم تشييد «جولدن مايل» على مساحة تصل إلى 630 ألف قدم مربع في حين ستصل مساحة البناء في المشروع نحو 5,4 ملايين قدم مربع. وتتصل 6 مبان من المباني العشرة بثلاثة طوابق لمواقف السيارات ومثلها للمباني الأربعة المتبقية. وتتسع مواقف السيارات إلى 2800 مركبة تقريبا.
ويضم المشروع أيضا 720 شقة سكنية متعددة الغرف، بالإضافة إلى 140 فيللا مكونة من 2 و3 و4 غرف نوم وصالة، إلى جانب مراعاة القائمين على المشروع في توفير 22 ألف قدم مربع للمكاتب التجارية و350 ألف قدم مربع أخرى لتجارة التجزئة. ويضم المشروع الذي يطل على القنال المائي الذي يشق الميل الذهبي لجذع النخلة جميرا مطاعم ومحالاً تجارية ومراكز ترفيه وتسوق. وسيشارك في انجاز المشروع نحو 4500 عامل بناء يتوجب عليهم الانطلاق خلال الأيام القليلة المقبلة لانجاز المشروع بحلول شهر ابريل من عام 2008.
من جهته قال طلال البحر رئيس شركة «ايفا للفنادق والمنتجعات» في حديث لـ «البيان الاقتصادي» إن الشركة فخورة بهذه الشراكة الجديدة مع شركة استثمار التي ستعود على الطرفين بمكاسب استثمارية كبيرة لن تقل عن 20% تقريبا». وأضاف «ستتولى ايفا للفنادق والمنتجعات بعمليات تسويق المشروع ومن ثم عملية إدارته بعد انجازه وتسليمه من قبل المقاول».
مؤكدا تطلعات الشركة إلى «شراكات ومشاريع جديدة تجمعنا في المستقبل القريب سواء مع «استثمار» أو غيرها لتنفيذ مشاريع سيتم الإعلان عنها قريبا في النخلة جميرا».
قصب السبق
كونت شركة استثمار مشروعاً مشتركا مع إحدى كبرى شركات التطوير العقاري المتمركزة في الكويت وهي شركة فنادق ومنتجعات أي إف ايه وذلك بهدف تطوير مشروع «ميل نخيل الذهبي». هذا الاستثمار يشكل 50% من ملكية شركة سوق ريزيدنس اف زد سي او و50% من شركة سوق نخيل اف زد سي او، وهما الشركتان اللتان تملكان وتديران المناطق السكنية ومناطق المحال التجارية في الميل الذهبي على الترتيب. إن الميل الذهبي هو أفخم عناصر الجزء المركزي من نخيل الجميرا (Nakheel - Where Vision Inspires Humanity).
وسوف يستوعب الميل الذهبي بعضاً من مباني متاجر ومساكن نخيل الجميرا الفخمة. حيث ستكون منطقة الميل الذهبي السكنية موقعاً لعشرة مبان مطلة على البحر بينما ستستوعب منطقة متاجر الميل الذهبي 220 محلاً من افخر المتاجر والمطاعم العالمية وبيوت تصميم الأزياء الراقية والمقاهي ومحلات الرفاهية ومطاعم الولائم الرسمية.
نجاحات
وتواصل ايفا للفنادق والمنتجعات سلسلة نجاحاتها الاستثمارية في مشاريع أطلقتها في مختلف دول العالم وأبرزها تلك التي يجري تطويرها في دبي.وقامت ايفا للفنادق والمنتجعات، احد أعضاء مجموعة شركات الاستشارات المالية الدولية ببيع العقارات الفخمة في مشروع بالم جميرا في دبي.
ويشار إلى أن ايفا للفنادق والمنتجعات تقوم بتطوير مشروع بالم ريزيدنس والمجمع السكني الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار أميركي، حيث تم بيع 98% من مشروع النبات، وهو أول مجمع شقق بالم ريزيدنس. وتتراوح أسعار شقق بالم جميرا ما بين 250 ألف دولار أميركي و5,1 مليون دولار بالنسبة لشقق البنتهاوس.
حري بالذكر ان مشروع بالم ريزيدنس سيتمتع بمارينا رائعة ومناظر خلابة مطلة على البحر، وهيكلية في منتهى الروعة، وتصميم داخلي فخم متوج بناد بحري وصحي فاخر خاص به. وتشمل عقارات ايفا للفنادق والمنتجعات في جزيرة بالم على أكثر من 1200 غرفة.
أما مشروعات ايفا الأخرى ضمن بالم جميرا فتتألف من فندق ومنتجع بالم من فيللا خمس نجوم، الذي يضم 300 غرفة، ونادي بالم فاكيشن المؤلف من 460 جناحا، وسوق بالم وسوق ريزيدنس ومجمعا من 200 شقة مطلة على البحر، و248 شقة أخرى مطلة على الساحل، و60 متجرا فاخرا.
تسليم في الموعد
من جهته قال محمد سيف الشعفار رئيس شركة الشعفار للمقاولات إن «إدارة الشركة ستباشر خلال الأيام القليلة المقبلة عمليات تشييد مشروع الميل الذهبي باستخدام احدث تقنيات البناء والتشييد وتسخيرها بالكم الهائل من الخبرة الذي تملكه الشركة لانجاز المشروع في موعده المقرر في ابريل من عام 2008. وستساهم «النخلة جميرا» والنخلة، التي تأخذ شكل شجرة النخلة والتي تقع على سواحل مدينة دبي في دولة الإمارات، في ترسيخ مكانة الإمارة كوجهة سياحية عالمية.
وسيزيد هذا المشروع الى جانب مشاريع الجزر الأخرى التي تقوم بها الشركة من الشريط الساحلي لدبي بمقدار 520 كيلومتراً. كما أنه سيتيح عدداً كبيراً من الفرص السكنية والمرافق الترفيهية.
وستقوم الشركة بتسليم أول دفعات الوحدات السكنية في شهر نوفمبر المقبل من العام الجاري.
ونجحت «نخيل» في بيع 75% من المشروع وتستعد حاليا لطرح الوحدات السكنية التي تمثل ال25% المتبقية من المشروع.
وتتكون جزيرة النخلة جميرا من 17 سعفة وتحيط بها جزيرة هلالية يشكل الجانب الخلفي منها كاسرا للأمواج.
وتمتد الجزيرة بطول 5 كم في المياه، ويبلغ قطرها أيضاً 5 كيلومترات.
وستضم الجميرا 10 الاف وحدة سكنية و2000 فيللا و30 فندقاً من الخمس نجوم بضمنهم اطلانطيس والميل الذهبي ومتروبوليتان والفيرمونت.وستحتوي الفنادق على 9 آلاف شقة. ويوجد في قلب النخلة جميرا منطقة تسمى المارينا وستحتوي على 6 بنايات تضم 700 شقة اضافة الى ناديين بحريين ومتنزهات ترفيه مائية ومجمعات تسوق ومنشآت رياضية ونواد صحية ودور للسينما.
ويقوم بتنفيذ المشروع شركة نخيل للتطوير العقاري ومجموعة من المشاريع الرائدة في إمارة دبي وهي تهدف إلى خلق مشاريع فريدة تأتي بعد سنوات من التخطيط والأبحاث. كما تسعى شركة نخيل لإعادة صياغة مفهوم التطوير العقاري سواء في المجال السكني أو السياحي أو التجاري أو فيما يتعلق بقطاع التجزئة. لذلك تولي الشركة أهمية كبيرة لدراسة وتفهم احتياجات قطاعات المجتمع المختلفة.
بحيث تأتي مشاريعها تلبية لتلك الاحتياجات. وتشتمل قائمة المشاريع التي تنفذها شركة نخيل على مشروع النخلة والعالم وجزر الجميرا والحدائق ومركز ابن بطوطة للتسوق وأبراج بحيرة الجميرا و«المدينة العالمية» مشروع «ديسكفري جاردنز» ومشروع «قرية الجميرا» و«المدينة المفقودة» و«النخلة ديره» و«واجهة دبي البحرية» و«عقارات جميرا غولف».
انطلقت أعمال البناء في هذا المشروع في 2002 واستغرقت عملية الردم سنتين لترتفع الجزيرة بالكامل فوق البحر
الموضوع منقول للفائدة
تحياتي : محمد جلو
